十八届三中全会后召开的第一次国务院常务会议提出“整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度”。专家认为，整合不动产登记职责是政府职能转变的又一实招，建立不动产统一登记制度对于征税和反腐都有重要意义。

    国务院总理李克强11月20日主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。

    行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。

    会议还提出，要建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。

    政策沿革

　　三中全会后首次国务院常务会议就关注不动产统一登记，意味着不动产统一登记制度的建立将提速；
    今年3月26日，国务院办公厅发布《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》明确要求：2014年6月底前出台不动产登记条例，出台并实施不动产统一登记制度；
    2007年，第十届全国人民代表大会第五次会议通过《物权法》，规定了实行不动产统一登记制度。

    大家说法

    中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军：“这是中国推进政府职能转变的又一实招。”他在接受中新网记者采访时表示，目前中国的不动产登记存在多头管理、权责不清晰的情况。土地、房屋等不动产登记涉及国土、房屋管理等多个部门，登记程序、标准等也各有不同。整合不动产登记职责，有助于提高不动产登记的效率和水平，方便企业和群众。

　　中原地产研究部总监张大伟：如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。因为不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。
    张大伟指出，第一次国务院会议就提及房地产登记系统的建立，表明了长效机制的建立速度可能会超过很多人预期，这也会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，可能会出现部分抛售。

　　制度意义

　　1.整合统一不动产信息资料；
    2.建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享；
    3.房产是各界民众都很关注的焦点问题，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义；
    4.有助于未来征收房产税；
    5.反腐败也被专家认为是不动产统一登记制度的重要作用之一，此次国务院常务会议明确提出，要推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

根据中新网11月21日电（李金磊）整理编辑

    相关法规：
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    中华全国总工会办公厅关于做好工会不动产产权登记工作的通知

    相关案例
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    刘某某诉毛某某不动产登记纠纷案——（2013）九法民初字第02699号
    原告臧军旗诉被告蔡红伟张新峰不动产登记纠纷案——（2012）宜城民初字第186号
    欧洪记等与清远市人民政府不动产征用补偿纠纷上诉案——（2013）粤高法行终字第293号
    傅美娟不服上海市房地产登记处不动产异议登记案——（2008）黄行初字第275号

    引申解读
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    不动产抵押合同生效但未办理抵押登记的责任承担——《人民司法（案例）》
    不动产盗窃之否定与程序意义被害人之提倡——《犯罪研究》
    保险资金获准投资股权、不动产，但仍存在严格限制——润明律师事务所
    美国不动产投资信托立法最新进展述评——《中国律师》

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